政府が都心住宅供給難を解消するために都市型生活住宅規制緩和カードを取り出した。 マンションより工事期間が短い非マンション住宅を活用し、駅周辺を中心に迅速な供給拡大に乗り出すという構想だ。

19日、国土交通部（国土部）と政界によると、政府は今月末に発表する住宅供給対策に都市型生活住宅世帯数の制限緩和を含める予定だ。 現行300世帯未満の建設規模を準住居·商業·工業地域は500世帯、鉄道駅半径500m以内の駅勢圏は地方自治体条例を通じて最大700世帯未満まで許容することが核心だ。

今回の対策はアパート供給が各種規制と長期工事で速度を出せない状況で許認可が速く1~2年内に入居可能な都市型生活住宅を「供給即効薬」として活用するという判断に従ったものだ。

政府は、高密開発による副作用を減らすための補完策も並行する。 300世帯を超過する物量に対しては、専用面積と関係なく、1世帯当たり1台以上の駐車場設置を義務付け、駐車難を防止する方針だ。 関連法案が今月末、国会を通過すれば、6ヵ月間の猶予期間を経て、早ければ今年下半期から施行される見通しだ。 ただ、住居環境に及ぼす影響を考慮し、2030年までに期限付きで適用する案が有力だ。

[ホン·ヘジン記者]